Saat memutuskan untuk memulai bisnis, Anda juga harus siap dengan segala kemungkinan termasuk merugi. Bisnis apapun akan mengalami fase untung maupun rugi. Berbisnis seperti berjualan membutuhkan strategi khusus seperti menentukan lokasi berjualan.
Berbisnis jualan barang bisa Anda mulai dengan menyewa kios sebagai tempat berjualan. Berikut akan dijelaskan keuntungan dan kerugian menyewa kios di mall.
Keuntungan Sewa Kios di Mall
1. Ramai pengunjung
Mall sangat diminati sebagai tempat berjualan karena banyaknya pengunjung yang ada di mall. Banyak orang lebih tertarik untuk datang ke mall daripada pasar untuk membeli barang karena dianggap memiliki kualitas barang yang lebih bagus. Selain itu, bangunan yang modern cukup menarik bagi masyarakat untuk datang ke mall.
Ramainya pengunjung mall akan meningkatkan peluang terjualnya barang yang Anda jual.
2. Lokasi yang strategis
Mall biasanya dibangun di lokasi yang strategis seperti pusat kota. Lokasi yang strategis ini akan berpotensi terhadap banyaknya pengunjung yang datang.
Saat Anda ingin menyewa kios di mall, pastikan untuk mencari lokasi yang strategis dan sering dilewati pengunjung mall.
Harga sewa kios di mall tergolong mahal karena biasanya jumlah kios yang disewakan terbatas. Lokasi kios yang strategis menjadi rebutan para penyewa sehingga meningkatkan harga sewa kios.
Kerugian Sewa Kios di Mall
Tidak hanya menjanjikan keuntungan, sewa kios di mall juga harus siap dengan beberapa kerugian. Berikut diantara beberapa kerugian saat sewa kios di mall.
1. Harga sewa yang terlalu mahal
Anda pasti paham bahwa kios di mall menjadi rebutan. Selain itu, pembatasan jumlah kios juga menjadi salah satu faktor mahalnya harga sewa kios di mall. Harga kios di mall yang mahal tidak menjamin barang yang Anda miliki laku terjual. Sehingga, Anda bisa saja merugi walaupun sudah membayar sewa mahal untuk kios.
Harga sewa kios yang mahal mengharuskan Anda menyesuaikan dengan harga jual barang dagangan. Harga barang dagangan yang mahal namun dengan kualitas yang sama dengan kios sebelah membuat calon pembeli akan beralih ke kios lain. Untuk itu, Anda perlu melakukan penghitungan dan survei sebelum menentukan harga jual barang.
2. Gaji karyawan yang lebih mahal
Tidak hanya harga sewa kios yang terlalu mahal, gaji karyawan kios yang ada di mall biasanya lebih mahal daripada gaji karyawan toko biasa (tradisional). Untuk itu, Anda harus menyiapkan dana lebih untuk membayar gaji karyawan.
Agar Anda tidak terlalu besar mengeluarkan biaya untuk gaji karyawan, pastikan untuk mempekerjakan karyawan dengan jumlah yang cukup. Jangan memaksa untuk mempekerjakan karyawan yang banyak padahal kios yang Anda miliki tidak terlalu ramai. Untuk itu, Anda perlu mempertimbangkan dengan matang sebelum mempekerjakan karyawan untuk kios Anda.
3. Persaingan yang ketat
Mall yang besar biasanya menyewakan kios atau ruko pada penyewa yang berani membayar tanpa memperdulikan barang yang dijual. Walaupun penyewa kios mempunyai barang dagangan yang sama, pihak mall tidak ikut campur mengenai hal tersebut. Persaingan ketat yang ada di mall membuat tingkat penjualan bisa saja menurun karena barang dagangan yang ditawarkan sama dengan pemilik kios atau ruko lainnya di mall yang sama.
4. Pengaturan stok barang
Anda akan mengalami kerugian jika lokasi tempat Anda memproduksi maupun menyimpan barang terlalu jauh dari lokasi mall. Anda harus mengeluarkan biaya ekstra untuk memindahkan barang dari gudang atau tempat produksi.
Beda halnya jika lokasi produksi maupun gudang tidak terlalu jauh dari mall tempat Anda berjualan. Anda tidak terlalu direpotkan untuk menghabiskan waktu maupun biaya yang terlalu besar untuk memindahkan barang dagangan.
5. Denda dari mall
Walaupun Anda merasa tidak ada peningkatan penjualan di kios mall, paling tidak Anda harus bertahan 1 sampai 2 tahun. Anda tidak bisa langsung menutup kios Anda di mall. Anda harus menunggu hingga batas waktu perjanjian berakhir. Jika tidak, Anda harus membayar denda kepada pihak mall karena sudah melakukan pelanggaran perjanjian.
Sewa Kios Bulanan di Semarang
Saat ini banyak mall yang didirikan di kota Semarang, seperti Mall Ciputra, Java Mall, Paragon City Mall Semarang, dan masih banyak lagi lainnya. Setelah mengetahui keuntungan dan kerugian menyewa kios di mall, pasti Anda sudah memiliki gambaran berbisnis berjualan di mall.
Jika Anda tertarik untuk sewa kios bulanan di Semarang, Anda bisa mengunjungi website penyedia properti seperti rumah.com. Pada website tersebut Anda akan menemukan informasi mengenai properti seperti kios, ruko, rumah, dan gudang yang bisa Anda beli maupun sewa.
Anda bisa membandingkan harga sewa kios di mall wilayah tertentu seperti kota Semarang hanya dengan mengunjungi website tersebut. Pastikan untuk menyewa kios di mall dengan lokasi strategis namun dengan harga yang wajar.